1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
22.4万円/㎡
前年比+2.7%
名古屋市中川区
11.5万円/㎡
前年比-48.7%
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真栄マンション上脇
愛知県名古屋市中川区上脇町二丁目
名古屋臨海高速あおなみ線 / 南荒子駅 徒歩20分
1984年築 / 7階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
56.5
割安
推定相場価格より14.7%割安
相場
1,500万円
19.8万円/㎡
475
1,159
1,842
2,525
AI査定結果
推定相場価格
1,500万円
19.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,159万円〜1,842万円
15.3万円/㎡〜24.4万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
8.2%
最終更新日: 2026年4月15日
真栄マンション上脇
1,280万円（16.9万円/㎡）/ 2階 / 75.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は21.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 1,280万円 | 16.9万円 | 2階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/19 | 1,499万円 | 22.1万円 | 6階 | 67.72㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2026/03/08 | 1,499万円 | 22.1万円 | 6階 | 67.72㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/02/21 | 1,380万円 | 18.3万円 | 2階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/21 | 1,499万円 | 22.1万円 | 6階 | 67.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/20 | 1,550万円 | 22.9万円 | 6階 | 67.72㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/02/12 | 1,550万円 | 22.9万円 | 6階 | 67.72㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/01/22 | 1,550万円 | 22.9万円 | 6階 | 67.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/01/14 | 1,599万円 | 23.6万円 | 6階 | 67.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/01/07 | 1,599万円 | 23.6万円 | 6階 | 67.72㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/12/28 | 1,599万円 | 23.6万円 | 6階 | 67.72㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/11/21 | 1,599万円 | 23.6万円 | 6階 | 67.72㎡ | 2SLDK | - |
| 2025/11/09 | 1,480万円 | 19.6万円 | 2階 | 75.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/28 | 1,480万円 | 19.6万円 | 2階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/27 | 1,499万円 | 19.8万円 | 2階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/03 | 1,499万円 | 19.8万円 | 2階 | 75.6㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は17.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 真栄マンション上脇 名古屋市中川区上脇町二丁目 | 南荒子駅20分 | 1,280万円 | 16.9万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/08 | ラビデンス万場 名古屋市中川区万場四丁目 | 伏屋駅23分 | 1,180万円 | 15.4万円 | 76.62㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/20 | アベニュー伏屋 名古屋市中川区西伏屋二丁目 | 春田駅8分 | 1,180万円 | 18.8万円 | 62.72㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 12戸 | RC |
| 2024/03/05 | ライオンズマンション伏屋 名古屋市中川区助光一丁目 | 伏屋駅3分 | 998万円 | 14.4万円 | 69.39㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 43戸 | RC |
| 2023/09/04 | パレス富田 名古屋市中川区助光三丁目 | 伏屋駅12分 | 1,080万円 | 17.3万円 | 62.36㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2024/06/18 | サンマンション高畑 名古屋市中川区高畑五丁目 | 八田駅6分 | 1,280万円 | 20.1万円 | 63.72㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 54戸 | RC |
| 2026/02/09 | 宝高畑ハイツ 名古屋市中川区高畑五丁目 | 八田駅4分 | 980万円 | 14.8万円 | 66.15㎡ | 4DK | 1階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/04 | ユニーブルマンション八田 名古屋市中川区柳森町 | 八田駅5分 | 1,550万円 | 18.6万円 | 83.51㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 13戸 | RC |
| 2025/03/30 | ラ・キャッスル21高畑 名古屋市中川区高畑三丁目 | 高畑駅3分 | 1,480万円 | 20.1万円 | 73.45㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/30 | ニューコーポ東起 名古屋市中川区東起町二丁目 | 高畑駅24分 | 980万円 | 15.0万円 | 65.45㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/28 | パークサイド松葉 名古屋市中川区篠原橋通二丁目 | 荒子駅9分 | 880万円 | 13.9万円 | 63.21㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 10戸 | RC |
| 2024/01/26 | 宝・露橋ハイツ 名古屋市中川区笈瀬町二丁目 | 尾頭橋駅11分 | 1,280万円 | 18.4万円 | 69.51㎡ | 4DK | 2階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 53戸 | SRC |
| 2026/03/05 | 三旺マンション上脇B棟 名古屋市中川区上脇町一丁目 | 荒子駅18分 | 1,350万円 | 20.6万円 | 65.6㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 48戸 | RC |
| 2024/06/26 | 三旺マンション上脇C棟 名古屋市中川区上脇町一丁目 | 名古屋駅18分 | 1,340万円 | 20.4万円 | 65.6㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 20戸 | RC |
| 2026/03/26 | 三旺マンション上脇A棟 名古屋市中川区上脇町一丁目 | 荒子駅19分 | 1,280万円 | 18.5万円 | 69.29㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 46戸 | RC |
| 2023/12/03 | アメニティ明徳 名古屋市中川区明徳町三丁目 | 中島駅7分 | 1,480万円 | 18.3万円 | 80.99㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 26戸 | RC |
| 2025/02/23 | シャトー尾頭橋 名古屋市中川区尾頭橋四丁目 | 尾頭橋駅3分 | 1,430万円 | 20.2万円 | 70.72㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 26戸 | RC |
| 2024/12/16 | ユーハウス尾頭橋 名古屋市中川区尾頭橋四丁目 | 尾頭橋駅1分 | 1,680万円 | 21.1万円 | 79.64㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/22 | 丸美タウンマンション昭和橋 名古屋市中川区昭和橋通二丁目 | 中島駅12分 | 1,399万円 | 16.3万円 | 85.94㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1980年 | 15戸 | RC |
| 2025/02/05 | パレス尾頭橋 名古屋市中川区尾頭橋三丁目 | 尾頭橋駅3分 | 990万円 | 16.0万円 | 61.74㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 15戸 | SRC |
| 2026/04/01 | シティコーポあらこし1号館 名古屋市中川区荒越町一丁目 | 日比野駅15分 | 1,680万円 | 20.5万円 | 81.78㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 57戸 | RC |
| 2026/04/08 | ニューコーポ大山 名古屋市中川区大山町 | 六番町駅17分 | 1,150万円 | 14.3万円 | 80.19㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2024/12/15 | シティコーポ尾頭橋3号館 名古屋市中川区尾頭橋一丁目 | 尾頭橋駅8分 | 1,480万円 | 17.4万円 | 84.93㎡ | 2SLDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1986年 | 78戸 | SRC |
| 2025/03/04 | シティコーポ尾頭橋4号館 名古屋市中川区尾頭橋一丁目 | 尾頭橋駅9分 | 1,480万円 | 18.3万円 | 81㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 37戸 | RC |
| 2025/08/03 | シティコーポ尾頭橋2号館 名古屋市中川区尾頭橋一丁目 | 尾頭橋駅7分 | 1,380万円 | 18.2万円 | 76㎡ | 4DK | 2階 / 12階建 | 南 | 1986年 | 44戸 | SRC |
| 2025/10/11 | ライオンズマンション尾頭橋A棟 名古屋市中川区八熊一丁目 | 金山駅11分 | 1,430万円 | 21.1万円 | 67.9㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 49戸 | SRC |
| 2025/09/17 | ライオンズマンション尾頭橋 名古屋市中川区八熊一丁目 | 金山駅10分 | 1,430万円 | 21.1万円 | 67.9㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 49戸 | RC |
| 2025/12/16 | 中川マンションB棟 名古屋市中川区十番町一丁目 | 六番町駅7分 | 980万円 | 13.3万円 | 73.77㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で2.7%上昇、名古屋市中川区では48.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.9万円）は名古屋市中川区の平均と比較して47%割高です。
マンション概要
| マンション名 | 真栄マンション上脇 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区上脇町二丁目 |
| 交通 | 名古屋臨海高速あおなみ線南荒子駅徒歩20分 |
| 築年月 | 1984年 |
| 階数 | 7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |